中集增资摘牌招商蛇口深圳太子湾项目 总代价63.2亿
11月23日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称，中集集团已增资摘牌深圳太子湾项目，总涉资63.2亿元。
观点地产新媒体了解，今年8月31日，招商蛇口召开了第一届董事会2018年第九次临时会议，为加快深圳蛇口太子湾片区的开发速度，招商蛇口拟通过增资扩股的方式引入合作方持有商融置业49%股权、商泰置业49%股权、乐艺置业51%股权、商启置业51%股权，以上股权将在国资委认可的产权交易所进行公开挂牌交易，上述股权增资项目的挂牌底价合计为63.2亿元。
据悉，商融置业、商泰置业、乐艺置业、商启置业均为招商蛇口的全资子公司，其主要资产分别是宗地号为DY02-01、DY02-03、DY01-04、DY03-02的土地，其中DY02-01、DY02-03地块为招商蛇口募集资金投资项目太子湾自贸启动区一期宗地内的部分地块；招商蛇口则为中集集团主要股东招商局集团的间接非全资子公司。
最新公告披露，在8月31日至11月15日期间，上述股权增资项目在北京产权交易所进行公开挂牌。在其信息披露公告期内，中集集团的控股子公司集星发展、集盛发展、集达发展及集宇发展分别以15.49亿元、16.20亿元、5.99亿元、25.51亿元成为商融置业49%股权增资项目、商泰置业49%股权增资项目、乐艺置业51%股权增资项目、商启置业51%股权增资项目的最终投资方，总计63.2亿元。
对于此次交易，招商蛇口于公告中称其有利于加快深圳蛇口太子湾片区的开发进度，推动招商蛇口“前港-中区-后城”开发经营模式落地，有利于提升太子湾片区的区域价值，同时促进公司发展。
传安邦拟出售温哥华物业 于两年前10亿美元收购
11月22日，据加拿大环球邮报报道，安邦保险正准备出售其温哥华市中心的办公大楼。该办公大楼为安邦保险于2016年斥资逾10亿美元购入的资产。
报道援引消息人士说法称，安邦保险正在评估潜在买家，包括加拿大银行和房地产经纪人，准备出售其拥有的五个Bentall中心办公大楼中的四个。由于企业市场竞争，温哥华市的办公室空置率处于历史最低水平，而租金也在逐步攀升。
据观点地产新媒体过往报道，中国保监局于今年2月起接管安邦集团，为期一年。3月份之后，安邦开始通过出售资产来削减债务。
加拿大环球邮报报道称，安邦在加拿大的投资组合可能被拆解，这标志着其在加拿大发展方向的迅速转变。同时，安邦正在审查其房地产投资组合，包括纽约的华尔道夫?阿斯托利亚酒店。
另据世邦魏理仕的数据显示，过去几年，安邦和其他中国公司在加拿大的外国投资总额为56亿美元，占加拿大全部外国投资的40%左右。
豫园股份12.4亿元收购上海豫园商圈商业物业及地块
11月23日，上海豫园旅游商城股份发布公告称，其全资子公司豫园房产参与上海联合产权交易所公开挂牌的三个项目股权及债权交易，并以挂牌价约12.4 亿元获得以上项目。
本次交易转让方为长城国富置业有限公司与上海住宅产业新技术发展股份有限公司。
据观点地产新媒体查阅公告，本次挂牌的三个项目为上海金豫阁置业有限公司100%股权及转让方对标的公司 2.84亿元债权，挂牌价格6.43亿元；上海金豫置业有限公司78.47%股权及转让方对标的公司 2.18亿元债权，挂牌价格5.15亿元；以及上海金豫置业有限公司 21.53%股权，挂牌价格0.81亿元。豫园房产以挂牌价格获得以上项目。
其中，长城国富持有上海金豫阁置业100%的股权，以及上海金豫置业78.47%的股权。上海住宅产业新技术发展持有上海金豫置业21.53%的股权。
值得注意的是，上海住宅产业新技术发展有限公司的股权结构中，万达资源持有26%，上海住宅科技投资持有26%，长城国富持有18%。
标的项目中，上海金豫置业成立于1994年，拥有上海市黄浦区方浜中路 30-1 地块及其上商业物业金豫商厦，总建筑面积2.7万平方米。上海金豫阁置业成立于2014年，拥有上海市黄浦区方浜中路 30-2 地块规划建造一座总建面积为 27,456 平米的商业建筑。
豫园股份表示，本次投资标的位于上海豫园商圈，为上海顶级商业旅游区，是非常稀缺优质商业物业及地块。本次投资有利于扩大公司在豫园区域的商业影响力和商业规模；与既有的豫园一、二期项目形成配合，形成区域联动开发，扩大地上与地下的空间，共同提升商业能级，在功能定位上实现互补，提升经营状况，进一步提升上海豫园商圈作为上海城市文化名片的影响力。
广州天雄广场改建工程批前公示 拟建成海珠万达广场
11月20日，广州市国土资源和规划委员会日发布《凤和——天雄广场（广州海珠万达广场改建工程）》批前公示，将对该项目商业、办公楼部分的建筑设计进行调整。
就观点地产新媒体了解，天雄广场位于海珠区中部逸景路边上，东靠南北大动脉广州大道南、海珠区政府，西临珠江国际纺织城，比邻珠江新城和琶洲会展中心，地理位置优越。于此前2012年，前身天雄布匹市场结业，转型为如今的天雄商业广场，但因协商问题项目进度较慢。
此次公示内容中表明，天雄广场定位为大型商业综合体，包含有单身公寓和商铺等，广州市海珠区凤阳街凤和经济联合社拟对1幢19层（局部7层，另设地下室3层）商业、办公楼工程底下负二层至地上7层的建筑设计进行调整。
其中，负二层主要为车位调整，增加车位和货车车位；负一层至地上七层主要为商铺规划的调整，包括有划分位置、商铺类型等。
值得注意的是，此次公示的项目名中提及“广州海珠万达广场改建工程”，这意味着万达接手该项目，并将原天雄广场打造成海珠万达广场。有报道称，项目商场的商铺招商由万达负责，预计明年春季启动招商，或将于年底开业。
另悉，万达目前在广州建设、开业的万达广场项目共有八个，其中已开业万达广场共有5个，分别分布在番禺、增城、萝岗、南沙以及金沙洲，此外增城、黄埔项目也正在筹备中。
永泰地产联合出资23.16亿港元收购伦敦市中心物业
永泰地产有限公司11月23日公告称，其将与Manhattan（Manhattan Garments Holdings Limited）成立合营公司以收购一伦敦物业，各占50％股权、各出资2.3亿英镑。
公告披露，于11月22日，永泰地产、Manhattan、永泰附属公司、Manhattan附属公司及合营公司订立该协议，据此，订约各方均同意成立一家合营企业，以收购泽西SPV 100%股权。新加坡SPV为泽西SPV旗下全资附属公司并直接持有一伦敦物业的租赁权益。合营公司分别由永泰附属公司及Manhattan附属公司拥有，各占50%股权。
据悉，此次收购物业指的是伦敦市中心一处标志性建筑，位于30 Gresham Street, London EC2V 7PG，提供合共40.36万平方呎的优质写字楼、零售及配套设施，设有两层地库、地下低层、地下，以及上盖八层楼层。两层地库内设有48个泊车位。
Manhattan附属公司则是Manhattan旗下间接全资附属公司。Manhattan及Manhattan附属公司的主要业务为投资控股。Manhattan为一间私人持有的控股公司，于1958年在香港创立，其主要业务为房地产投资控股及物业发展，专门开发及租赁各种优越住宅及商用物业
目前，永泰附属公司及Manhattan附属公司均已各自承诺向合营公司出资2.30亿英镑（相当于约23.16亿港元），其中永泰附属公司负责的出资额将以永泰地产内部资源或借款拨付。
对于该交易事项，永泰地产于公告中表示，物业投资是公司所从事的主要业务之一，透过成立合营公司进行此收购事项，有机会借此拓展及多元化发展旗下物业投资组合，为公司带来稳定租金收入。
