另一边中山市公共资源交易中心又一口气推出位于古镇镇的4宗城镇住宅用地，总占地面积合计89509.9平米（折合约134亩）。
新推地块要求严格
在近期推出的多宗商住地块中，出让要求均为：商品房现售、限价8000元/平米+人才房、有条件的商住分离，相比往年已是新高度。而在本次推出的地块，在交易要求上又“刷新”。
一方面是取消商业配建，4宗地块商业配建均为0，土地使用年限为住宅70年。
另一方面是在公共配建方面提出了更详细的要求，编号W10-18-0043及W10-18-0042地块均要求“用地范围内需配套12班幼儿园1所”。
地块临近 均为第二季度拟出让地块
根据公告，4宗地块均位于古镇镇文华路，现状为已平整。经乐居编辑核对，本批次地块为第二季度拟公开出让宗地计划中的地块。
图片来源：乐居
根据资料图，4宗地块临近，或将可统一开发，将是一个较成规模的小区。
图片来源：乐居
地块南面为古镇灯饰城，北面为农业用地，从交通方面来看相对便利，可快速接驳主干道中兴大道、新兴大道及东岸中路。地块周边公共设施相对齐全，有古镇新医院、大信新都汇、曹二学校等。
图片来源：乐居
周边当前较成规模的住宅小区不多，西向有碧桂园御府、盛世嘉 元花园，在售新房均价约12000-14000元/平米。西北向有富都花园，此前该楼盘曾因高价认 筹金而备受关注。
中山要么不拍地，拍地就疯狂拍啊！
古镇4宗地块档案如下：
图片来源：乐居
W10-18-0042
土地总面积：30693.9平方米（折合46.0409亩）
地址：中山市古镇镇文华路
现状：已平整
用途：城镇住宅用地
出让年限：70年
起始楼面地价：5000元/平方米
起始总价为460,408,500元（约9,999,989元/亩）
人才房竞价阶梯：480平方米/次（户型面积为90平方米-144平方米，不少于4套）
规划指标要求概况:
土地容积率下限:1,上限:3；
计容建筑面积下限：30693.9平方米，上限:92081.7平方米；
绿地率下限: 38%,上限: 100%；
建筑密度上限:30%；
最大建筑限高:80米；
用地范围内需配套12班幼儿园1所，10KV开关站1个；
本宗用地出让后实行商品房现售。
W10-18-0043
土地总面积：21901.9平方米（折合32.8529亩）
地址：中山市古镇镇文华路
现状：已平整
用途：城镇住宅用地
出让年限：70年
起始楼面地价：5000元/平方米
起始总价：328,528,500元（约1000万/亩）
人才房竞价阶梯：480平方米/次（户型面积为90平方米-144平方米，不少于4套）
规划指标概况:
土地容积率下限:1.0,上限:3.0；
计容建筑面积下限:21901.9平方米，上限:65705.7平方米；
绿地率下限:38%,上限:100%；
建筑密度上限:30%；
最大建筑限高:80米；
用地范围内需配套12班幼儿园1所，10KV开关站1个；
本宗用地出让后实行商品房现售。
W10-18-0044
土地总面积：10114.7平方米（折合15.172亩）
地址：中山市古镇镇文华路
现状：已平整
用途：城镇住宅用地
出让年限：70年
始楼面地价：5000元/平方米
起始总价：151,720,500元（约1000万/亩）
人才房竞价阶梯：240平方米/次（户型面积为90平方米-144平方米，不少于2套）
规划指标概况:
土地容积率下限:1.0,上限:3.0；
计容建筑面积下限：10114.7平方米，上限：30344.1平方米；
绿地率下限: 38%，上限: 100%；
建筑密度上限:30%；
最大建筑限高:80米；
本宗用地出让后实行商品房现售。
W10-18-0045
土地总面积：26799.4平方米（折合40.1991亩）
地址：中山市古镇镇文华路
现状：已平整
用途：城镇住宅用地
出让年限：70年
起始楼面地价：5000元/平方米
起始总价：401,991,000元（约1000万/亩）
人才房竞价阶梯：480平方米/次（户型面积为90平方米-144平方米，不少于4套）
规划指标概况:
土地容积率下限:1.0,上限:3.0；
计容建筑面积下限：26799.4平方米，上限:80398.2平方米；
绿地率下限: 38%，上限：100%；
建筑密度上限:30%；
最大建筑限高:80米；
本宗用地出让后实行商品房现售。
