一、正顺观点
一级市场
本月共有4宗土地供应，供应总面积达26.34万㎡。而成交方面，本月仅有一宗工业用地拍出。成交面积约为7.57万㎡，成交金额约为2568万元。六月的土地市场相较于五月来说表现得较为平静。在4宗供应的土地中，其中有一宗位于高栏港的二类居住用地供应，面积达45124.15㎡。本月任无宅地拍出的情况。
二级市场
本月珠海市新房网签总量为4149套，同比上月下滑了10.87%。其中一手商品住宅签约量为1537套，同比上月下滑了22.22%。在各区域一手房成交榜中，横琴以869套排行首位。虽然同比上月，6月的成交量有所下滑，但从整体来说，6月珠海楼市仍处于较为积极的状态。商业用房及办公产品的网签量均出现了大幅上涨的现象。
三级市场
六月珠海市二手房放盘均价为16304元/㎡，同比上月的放盘均价16273元/㎡出现了小幅上涨，但基本持平。而所统计的十二个区域中，有超过半数以上的区域在六月珠海市二手房成交均价榜中出现下滑的趋势。其中，唐家以25698元/㎡的价格位居榜首。而租赁榜的情况则相反，租盘均价上涨的区域超过了下滑的区域，这种情况也持续了近一个月。而本月二手房放盘均价为16304元/㎡，同比上月小幅上涨了0.19%。
二、房产动态
1、珠海新政：港澳台职工均可开户缴存住房公积金
根据该细则，凡在珠海市各单位就业，并与单位建立或者形成劳动关系的港澳台职工，均可在珠海公积金中心开户缴存住房公积金；贷款申请资料、利率、期限等贷款事项与单位其他职工相同，并按照珠海现行政策规定执行。另外，细则提到，港澳台职工办理提取业务时，可凭本人的《港澳居民来往内地通行证》或《台湾居民来往大陆通行证》，以及相应的提取资料前往中心服务大厅办理。
2、横琴新拿地产业和商服项目不得卖个人
近日，横琴发布产业和商服新政，其中对横琴新区产业项目及商业服务类项目建设管理提出新规。以后不限购的商住公寓层高不得超过3.8米，目前的loft和一证双户已经不在批建。另外，新拍的商业地不对个人出售，对企业和公司出售。
3、珠海将试点共有产权住房，试点时限为1年
近日，省住建厅印发文件，提出在广州、深圳、珠海、佛山、茂名5市先行探索试点共有产权住房政策，试点时限为1年。据悉，共有产权房为加快解决“新市民”等群体的住房困难，优先供应无房家庭，具体供应对象范围由试点市人民政府确定。共有产权住房应以中小户型为主，要优化规划选址、区域布局、配套基础设施安排以及基本户型设计等。
4、珠海市民可就近办理住房公积金业务
从珠海市住房公积金管理中心获悉，今后市民办理住房公积金业务可实现“全城通办”就近跑，还可以“一证通办”异地转入和相关的缴存信息等业务。这一点最大程度地方便单位和市民办事，新举措可以实现市民“就近跑”。
5、全国首套房贷款利率连续17个月上升
最新监测数据显示，2018年5月份，全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率的1.143倍，环比上升0.72%，同比上升18.39%。全国首套房贷款平均利率自2017年1月份起连续17个月上升。
6、业绩整体向好 房企下半年将提速奔跑
在调控重压下，标杆房企销售业绩依然爆发。据统计，累计公布前5月销售业绩的32家企业，销售金额达到了19343亿元，同比上涨幅度高达33%。但其中也不乏一些业绩并不理想的房企。区域布局与销售策略的不同造成了上半年企业业绩表现不一。在业内人士看来，在业绩目标、资金兑付压力之下，下半年房企将进入快马加鞭的冲刺状态。
7、3天3城市宣布限制企业购房 业内预计多城或跟进
近日，杭州、西安、长沙接连发布限制企业购房的政策，相关人士称对企业限购“一刀切”，杜绝了企业炒房的可能，在企业层面稳定了市场需求。很多专家则表示限制企业购房的政策，未来会有更多城市跟进。
三、一级市场
1、土地招挂情况
2、土地成交结果公布
四、二级市场
1、6月珠海新房网签累积销售情况
2、6月各区域成交情况
3、6月珠海新房网签累积销售排行
五、三级市场
1、珠海市二手房放盘均价
（2017年6月-2018年6月）
本月珠海市二手房放盘均价为16304元/㎡，同比上月小幅上涨了0.19%。环比2017年6月16211元/㎡的放盘均价，增长了0.57%。
2、6月各区域二手房成交均价
在六月各区域二手房成交均价榜中，唐家区域以25698元/㎡的价格位居榜首位置。拱北及吉大域分别以23309元/㎡以及22449元/㎡的成交均价位列第二、第三位。
3、6月各区域二手房租盘均价
在六月的租赁榜，排名前三位区域的租盘均价相差较小。其中，南屏区域以2801元的租盘均价排行租赁榜榜首位置。而唐家区域本月则以2783元排行第二位。另外，湾仔以2752元的租盘均价排行第三。
4、6月正顺地产各户型成交租金均价
6月公寓租金价格榜中，唐家以2425元的价格位居首位。而斗门延续了上个月的榜首位置，以2287元位列1房成交租金均价榜的首位。2房、3房户型的成交租金均价榜冠军则均被拱北摘得。
