6月14日，佛山市时代鸿泰投资有限公司以19.22亿元竞得大沥奇槎一宗占地约4.2万㎡的商住地，溢价36.9%，楼面价14382元/㎡。
据奇槎村村民透露，土地权属罗一股份合作经济社、东二股份合作经济社、奇槎股份合作经济社三方所有，粗略估计，人均分红过百万元。
大沥奇槎出让地块位置示意图（制图：黎毓贤）
时代地产深耕佛山多年，已完成佛山四区(高明除外)布局。目前主要在售项目有位于南海的时代水岸、时代家和时代领峰，位于三水的时代南湾、时代云图等。其中，时代水岸二期地块楼面地价高达1.53万元/㎡，该项目地处大沥临近金沙洲地段。
时代中国佛山区域主要在售/待售项目
六大房企激战34轮 时代14382元/㎡夺地
本次竞拍吸引至少6家以上房企参与，正式开拍前已有4次报价，火热程度与同日进行的勒流流拍地块形成鲜明对比。十点整竞拍正式开始，时代与1953号积极加价，尽管每隔3-4分钟才加价一次，但本次加价幅度高达1400万元，竞买人略有考虑。
开拍38分钟，总价突破16亿元，楼面价11972元/㎡，超过昨天美的竞得的大沥地块(约11970元/㎡)。随后加价速度加快，开拍1小时，楼面价突破13000元/㎡，引起网友热烈讨论，“大沥黄金地段，比昨天的地块吃香”。价格持续攀升，最终在11:20，由1462号竞买人佛山市时代鸿泰投资有限公司以19.22亿元将该地块收入囊中。
隶属新亚改造项目 归三单位所有
据奇槎村民透露：若拍到最高限价，人均分红最高不超过160万，按一家4口算的话，分红高达640万!
据了解，奇槎股份社约196人，人数少，土地占比约46%，分红相对较高，不过地块涉及三个股份社和村委会，还有拆迁成本和回购物业成本，分红算起来相当复杂。
乐居查阅南海区《2018年度城市更新项目手册》获悉，本地块隶属于新亚改造项目，原为大沥新亚铝材厂房项目，手册上显示用地面积约59730平，本次出让面积为41772.3平，略有出入，而土地权属罗一股份合作经济社、东二股份合作经济社、奇槎股份合作经济社三方所有，因占地面积跟人口不一样，各股份社分红也有差别。
查阅地图可知，宗地地处大沥镇桂和路西侧，千灯湖北延线以西位置，目前周边多为厂房、物流中心等，如佛山市安信物流中心等，周边有怡翠尊堤、联诚智博花园等项目在售，区域楼盘均价约2.5-2.6万/平。
投资不低于4.7亿 提供商业物业回购10244平
本宗地的开发投资总额不低于4.7亿元，大沥镇奇槎经济联合社享有宗地的商业物业优先选择权，回购计容物业建筑面积10244平，回购建筑面积单价=4000元/平+成交楼面价，还须无偿配备82个标准地下小汽车车位给联合社使用。
回购物业位置示意图
配建幼儿园一所 以及建设相应公共服务设施
除了回购物业等内容外，竞得方还须建设幼儿园、社区用房、道路等无偿配建。其中，1所幼儿园(托儿所)为9班规模的幼儿园，用地面积≥3780平，建筑面积≥2430平，建成后须无偿交付予大沥镇教育局，物业产权也一并移交至大沥镇政府。
此外，还须配套社区用房和警务室等区域公共服务设施，其中，社区用房建筑面积≥2400平且≤2500平，包括不小于1400平卫生服务中心等。同时，竞得方还须建设一条长约430米的小区路及另一条长约210米的奇贤路，建成后均无偿移交至大沥镇市政管理办公室。
【乐居拍地过程回顾】（倒序排列）
最终在11:20，由1462号竞买人佛山市时代鸿泰投资有限公司以19.22亿元夺得该地块。
11:14,1462号报价18.84亿元，楼面价突破14097元/平米。
第30轮报价，1462号报价18.56亿元，溢价32%，楼面价约13888元/平米。
1小时竞价25轮，6917号竞买人报价174000.211314万元，楼面价约13020元/平米。“这个地块争夺比较激烈，地块离千灯湖近 ”，“这块地比昨天地块吃香，地段好呀”，“大沥黄金地，顶价了”……网友热议。
开拍50分钟，楼面价超12600元/平米！最新为6917号报价168400.131421万元，楼面价约12601元/平米。
10:42，一分钟之内，1061号和1462号分别报价16.28001111亿元和16.42001111亿元，加价速度加快。
10:38，总价破16亿元，由6917号竞买人报出，楼面价11972元/平米，超过昨天美的竞得的大沥地块楼面价（约11970元/平米）。
开拍半小时竞价12轮，最新为1462号竞买人报价15.58亿元，溢价11%，楼面价11658元/平米。
10:20，6917号竞买人报价15.16亿元，楼面价11344元/平。本宗地增价幅度高达1400万元，竞买人略有考虑，平均每3-4分钟加价一次。
10:08，最新报价14.74亿元，楼面价11092元/平。从报价号码牌看，至少6家以上开发商参本次竞拍。
截至9:55，网上报价系统显示，已有4次报价，最新报价14.46亿元。
