中山市城乡规划局现正在其官网对《关于优化我市城镇建设用地建筑高度管理的实施意见（试行）》征求意见，进一步优化我市城镇建设用地建筑高度管理工作，进一步明晰单个地块建筑限高调整的管理要求。6月25日之前，有意见或建议的市民可向市城乡规划局反映。
《实施意见》指出，城镇建设用地建筑高度应严格执行土地出让时的规划条件，但具备以下四类情形的，可在符合控规的前提下依法申请调整，并应确保提高建筑限高的同时，通过提高绿地率或降低建筑密度等手段提升公共空间品质。
一是因城市、镇总体规划修改，调整、新增、或扩建交通基础设施、公共服务设施、市政设施和公共安全设施的，导致地块无法按照原建筑限高进行开发的；
二是因国家和省市重大项目建设，必须改变原建筑限高的；
三是因市镇两级政府出于提升城镇整体空间品质需要，完成城市设计成果，要求对原建筑限高进行调整的；
四是法律、法规规定的其他情形。
以上情形中，如经属地政府及土地收储部门评估须依法收回土地使用权的用地，或土地使用证明文件明确要求不能调整建筑限高的用地，均不得申请调整。
来源：中山市城乡规划局政务网
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