土拍市场烽烟再起！2018年1月31日，珠海横琴新区有两宗地成功拍出，总成交金额近19.76亿。其中，珠海爱奇湾区商务咨询有限公司以总价约12.24亿元豪夺横琴总建面151229㎡商业、办公、酒店、人才公 寓用地！而保利地产以7.52亿元竞得横琴金融岛总建面119103㎡商业办公混合用地！
据天眼查资料显示，今日竞得珠横国土储2017-15地块的珠海爱奇湾区商务咨询有限公司，其主要经营商务咨询；融资租赁；房地产开发咨询；物业管理咨询；企业管理咨询；房地产开发经营、房屋销售、物业管理、物业代理；市政工程、机电安装、地基与基础工程、钢结构工程、建筑装潢；商业批发、零售。
该公司的两位股东为IDG资本投 资顾问（北京）有限公司，出资比例51%；深圳市中天南方置业有限公司，出资比例49%。
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今日土拍成交结果
珠国土储2017-15地块
楼面价8100元/㎡ 总价约12.24亿元
珠海爱奇湾区商务咨询有限公司竞得
珠横国土储2017-06地块
楼面价6314元/㎡ 总价约7.52亿元
保利房地产(集团)股份有限公司竞得
珠海爱奇湾区商务咨询有限公司以12.24亿元竞得
珠横国土储2017-06地块信息
珠横国土储2017-06地块位于横琴新区十字门大道东侧、汇通二路南侧、荣港道西侧、汇金湾北侧，土地用途商业办公混合用地；其出让年限为40年；该宗地面积为19586.10㎡。该地块起拍价为6314万元，竞买保证金高达37600万元。
本地块青苗及附着物补偿完毕，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷。地块周边永久性道路已建成，临水、临电已敷设地块周边，满足施工设备和人员进场基本条件。挂牌时按现状（净地）供地，地上无建筑物。
此次出让挂牌出让的地块计容积率总建筑面积≤119103㎡（办公≥90%、商业≤10%）；上述地块建筑限高≤300米；
竞得人在竞得地块后1个月内（港澳企业6个月内）须在珠海市横琴新区成立一家注册资本金不少于1亿元人民币（或等值外币）且持有100%股权的独立法人资格公司。竞得地块国有建设用地使用权的名称可直接变更登记至该独立法人资格公司名下，由该独立法人资格公司承担本合同的所有权利与义务，不视为国有建设用地使用权转让；
上述地块计容积率建筑面积限制销售比例为80%，其中40%由项目用地竞得企业自持，项目竣工验收后满五年、满足《珠横国土储2017-06号地块建设和使用监管协议书》第一章第二条和第四章第十条约定后可申请核准销售；剩余40%的物业只限于销售给竞得人实际控制人的关联企业；
上述地块的开、竣工时间：用地在土地交付之日起12个月内，取得横琴新区建设行政主管部门颁发的施工许可文件，且建设开工；在土地交付之日起30个月内完成基础设施达到建设标高；在土地交付之日起42个月内完成全部单体封顶；在土地交付之日起60个月内竣工；上述地块不设保留价。
保利地产以7.52亿竞得
珠横国土储2017-15地块信息
珠横国土储2017-15位于横琴新区富城道东侧、琴海北路南侧、富民道西侧、兴盛五路北侧，土地用途商业、办公、酒店、人才公 寓用地；其出让年限为商业、办公与酒店用地40年、人才公 寓用地70年；该宗地面积为23087.77㎡。该地块起拍价为8100万元，竞买保证金高达61240万元。
本地块青苗及附着物补偿完毕，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷。地块周边永久性道路已建成，临水、临电已敷设地块周边，满足施工设备和人员进场基本条件。挂牌时按现状（净地）供地，地上无建筑物，本地未作地质钻探。
上述地块计容积率总建筑面积≤151229.00㎡（其中：办公与酒店≥65%、商业≤10%、人才公 寓≤25%）；
竞得人在竞得地块后3个月内（港澳企业6个月内）须在珠海市横琴新区成立一家注册资本金不少于1亿元人民币且持有100%股权的独立法人资格公司。竞得地块国有建设用地使用权的名称可直接变更登记至该独立法人资格公司名下，由该独立法人资格公司承担本合同的所有权利与义务，不视为国有建设用地使用权转让；
上述地块计容积率建筑面积中非人才公 寓部分限制销售比例为70%，其中50%部分由项目用地竞得企业自持，项目竣工验收后满五年后、满足《监管协议》第一章第二条和第四章第十条约定后可申请核准销售；剩余20%的物业可销售给竞得人、竞得人关联企业及竞得人所投 资的企业；
上述地块计容积率建筑面积中人才公 寓部分，仅允许销售给竞得人、竞得人关联企业及竞得人所投 资企业的员工（即与竞得人、竞得人关联企业及竞得人所投 资企业具有劳动关系、劳务关系、受托提供相关服务或受委派担任公司相关职务的人员，仅限本科及以上学历）。上述员工所取得的人才公 寓自核发《不动产权证》之日起6年后方可转让；
上述地块竣工验收未满十年，竞得人不可以转让土地使用权或以股权转让形式间接转让土地使用权和地上建筑物；
上述地块的开、竣工时间：在土地交付之日起12个月内取得横琴新区建设行政主管部门颁发的施工许可文件，且建设开工；在土地交付之日起24个月内完成基础设施达到建设标高；在土地交付之日起36个月内完成全部单体封顶；在土地交付之日起48个月内竣工；上述地块不设保留价。
