近日，全国多地接连上调房贷利率，多个重点城市首套房贷款利率按照基准利率上浮5%-10%作为“起步价”。那么，珠海的银行房贷利率是否有变呢？乐居编辑就购房者普遍关心的这一问题，咨询了市内中国银行、工商银行等七大银行，经过调查发现，市内大部分银行已经上调了首套房的利率标准。
据乐居编辑统计，在首套房方面，目前工商银行和建设银行首套房的利率已经取消了折扣，回归到基准利率；而中国银行、农业银行和渣打银行等的首套房利率则都是上浮5%。招商银行、民生银行的首套房利率均是上浮10%。
二套房方面，不同银行的规定又各有不同。其中，农业银行在二套房利率上均为上浮15%，为这七家银行中二套房利率最高。其他银行的二套房利率则普遍上浮5%~15%之间。根据这次的调查结果来看，对比此前的二套房利率标准，普遍增长5%。特别要注意的是，目前市内大部分银行不做第三套房的贷款业务，珠海市民如果要购入第三套房，必须要全款购买。
房贷利率提高，刚需客购房成本再次上升
今年，在国家“房子要用来住的”的号召下，楼市政策不断收紧，随之而来的是银行房贷利率上调。而随着房贷利率的不断上涨，给许多购房者带来了不小的还贷压力。以一套总额200万的房子来说，贷款30年，在利率调整到基准利率10%之后，每个月的月供需多还603.6元，总还款额更增加了21.73万。
房贷利率上涨在提高了购房者入市的门槛的同时，对市场成交也有一定的影响。有网友就表示，“目前房贷贷款利率上涨，房价却没有明显下跌，所以买房成本不断提高，还款压力也变大了，或许会考虑等政策放松再购房”。
从市场成交上亦有相应的反映。据珠海预销（售）网数据显示，8月珠海也仅成交了825套，同比去年大幅下降了近84.1%。成交量的下跌也导致房价有一定幅度的松动，珠海中原其最新的报告中就公布了7月全市住宅成交均价为20234.92元/㎡，环比微跌4.92%。整体而言，珠海的房地产市场进一步回归理性。
