新浪乐居讯（编辑 吴壁生）5月禅城土地市场迎来强劲复苏，将接连或出让或转让三宗地块，总面积逾11万平，遍布张槎、绿岛湖以及祖庙。日前，绿岛湖地块已以超1.4万/平的高价拍出。而位于佛山大道东侧、亲仁路北侧的祖庙地块也即将于今天下午15时迎来出让，宗地面积逾2.69万平，起拍价75344万元，折合楼面价约7000元/平。
地块将于15时竞拍，届时佛山乐居本链接进行直播，欢迎扫描二维码，备注“拍地”加群讨论。
祖庙出让地块位置示意图
竞价 竞配建 竞自持 摇号 限价出让规则多多
此次的竞拍将采取“竞价 竞配建 竞自持 摇号”的规则，即当竞报达到最高限制价后，继而竞配人才住房面积及自持面积，当竞报自持面积达到最高限制面积，转为现场摇号的方式。
其中，限制价为134542万元，折合楼面价约12500元/平，人才住房最高21750平，自持面积最高85000平。值得注意的是，竞得自持部分，十年内不能办理销售许可，也不得转让等。自持期满后，方可按相关规定办理分割销售。
地块现状：旧厂房正在拆除 交地承诺三通一平
乐居编辑现场探访得知，宗地为收储用地，原址为佛山第二针织厂，其南面是亲仁路，北面是丝绸大街，东面的一墙之隔是白燕小学。目前正在进行拆除工作，除了一栋楼外，其余厂房已经推倒。据施工负责人介绍，五月份左右能实现土地基本平整。但值得注意的是，媒体报道，由于施工扬尘影响到周边，拆除工作暂已停止。
地块周边：老城区生活氛围醇熟 配套十分完善
宗地位于禅城区佛山大道东侧、亲仁路北侧地段，占地面积26908.58平，容积率≤4.0，绿地率≥35％，建筑密度≤28％，建筑限高≤74米，土地使用性质为二类居住用地，兼容商娱用地。地块规划建筑总面积为107634平方米，商业娱乐类不超过21526平方米，地下车库30695平方米。
查阅地图可知，地块位于禅城祖庙板块，环绕着绿嘉芳居、红棉雅苑、东燕雅居等醇熟小区，二手房均价约7000-12000元/平，对面为白燕公园，附近有白燕小学、白燕市场，两公里范围内有佛山妇幼保健院、佛山市中医院、旋宫酒店等配套，生活十分便利。
祖庙地块周边环境
项目位于禅城区北门户，佛山大道西侧。享受千灯祖庙双配套。交通便利，规划有佛山地铁三号线、五号线双地铁交汇，海八路、龙溪大道、海五路、联通了广佛中心区。项目自身配套完善，英伦风情商业街、幼儿园、梅沙教育营地，是佛山万科2017年打造的重点项目。
