买二手房不通过中介的房屋交易流程：
1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
2、到不动产权登记中心进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在不动产权登记中心办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到不动产权登记中心领证；
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
二手房交易流程繁杂，很容易出现纠纷和风险，建议大家买二手房最好找靠谱中介，这样自己买房也会更加省事和省心。
