商业类房产个人所得税和土地增值税选择核实核税的资料如下：
一、个税核实资料：（到房产所在地税提交资料，7-10个工作日出结果，个人产权先核税再过户取新证，公司产权先过户再核税再取新证）
1.过户合同和评估单价界面截图；
2.房产证（或查档单）；
3.买卖双方身份证；
4.如抵扣供楼利息需提供 贷款合同 住房供楼利息清单 结清证明 （需盖银行公章）；
5.委托第三方办理的，需提供公证书及代理人身份证；
6.需要核实的税收完税凭证（契税 印花税发票）。
二、土地增值税核实资料：（到房产所在地税提交资料，7-10个工作日出结果，个人产权先核税再过户取新证，公司产权先过户再核税再取新证）
1.过户合同和评估单价界面截图；
2.房产证（或查档单）；
3.买卖双方身份证；
4. 委托第三方办理的，需提供公证书及代理人身份证；
5.需要核实的税收完税凭证（契税 印花税发票）。
